暑～い～っ:2018年06月27日

2018年06月27日

2018年上半年廣東房地產開發投資增速加快

　　2018年上半年，廣東房地產開發投資增速平穩，商品房銷售麵積降幅擴大，開發企業到位資金增速放緩。

　　一、房地產開發投資平穩增長上半年，廣東房地產開發完成投資同比增長20.2%，增幅同比提高1.2個百分點，比一季度回落2.7個百分點。

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　　按構成分，上半年，廣東房地產開發投資中建築工程、安裝工程和設備工器具購置分別完成投資同比增長0.4%、0.8%、14.1%，增幅同比回落19.3個、8.9個、5.0個百分點，比一季度回落9.3個、11.7個、7.7個百分點；其他費用同比增長79.0%，增幅同比提高58.1個百分點。

　　按工程用途分，商品住宅和其他投資增速提升。上半年，商品住宅投資同比增長24.3%，增幅同比提高7.6個百分點；辦公樓投資同比增長10.8%，增幅同比回落28.0個百分點；商業營業用房投資下降8.9%，增幅同比回落29.5個百分點；其他投資增長39.3%，增幅同比提高22.1個百分點。

　　按區域分，三大區域房地產開發投資增速均提升。上半年，珠三角、東西兩翼和山區的房地產開發投資同比分別增長17.1%、39.1%、27.9%，增幅同比分別提高0.5個、0.5個、5.3個百分點。

　　二、商品房銷售市場繼續降溫上半年，廣東商品房銷售麵積同比下降12.1%，降幅同比擴大23.2個百分點；商品房銷售額同比下降1.4%，降幅同比擴大18.2個百分點。其中，商品住宅銷售麵積同比下降12.4%，降幅同比擴大18.8個百分點；住宅銷售額同比下降0.2%，降幅同比擴大9.5個百分點。

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　　分區域看，三大區域商品房銷售麵積同比均有不同程度下降。上半年，東西兩翼的商品房銷售麵積增長5.5%，比上年同期回落63.2個百分點；珠三角和山區商品房銷售麵積分別同比下降15.7%、4.2%，降幅同比分別擴大13.4個、54.9個百分點。

　　三、房地產開發企業到位資金增速放緩受銀行信貸政策收緊和商品房銷售回款減少影響，開發企業本年到位資金同比增速回落。上半年，廣東房地產開發本年實際到位資金同比增長7.2%，增幅比去年同期回落10.5個百分點。其中，以國家預算內資金、債券、社會集資、個人資金、征地遷移補償費等為主的其他到位資金同比增長26.2%；定金及預收款同比增長15.8%；自籌資金和國內貸款分別同比增長4.2%和5.0%；利用外資同比大幅下降75.0%；個人按揭貸款同比下降6.2%。國內貸款中，銀行貸款下降3.4%。

　　附註

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售麵積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總麵積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築麵積)。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售麵積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計範圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月(1月份除外)進行全麵調查。

　　4.經濟區域劃分

　　珠三角核心區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；沿海經濟帶包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市；北部生態發展區包括韶關、梅州、河源、清遠、雲浮5個地級市。